16 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Benatte, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1048 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 332 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 333 mètres
Ventes au 16 Rue de la Benatte
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Benatte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Benatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Benatte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Benatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Benatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Benatte dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Benatte par rapport à la voie
Sur Rue de la Benatte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 16 Rue de la Benatte se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Benatte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Benatte se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 850 € au 16 Rue de la Benatte à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 986 € si le professionnel les prend en charge.
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