4 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Benatte, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1035 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 293 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 241 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Benatte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Benatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Benatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Benatte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Benatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Benatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Benatte dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Benatte par rapport à la voie
Sur Rue de la Benatte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 4 Rue de la Benatte se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Benatte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Benatte se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 138.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
