2 Rue de la Fête, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fête, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fête, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 1.
5 niveaux - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers De La Garonne à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1032 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 1032 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1173 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 869 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fête
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fête au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fête
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fête. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fête dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fête par rapport à la voie
Sur Rue de la Fête, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Rue de la Fête se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fête par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fête se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fête à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fête est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
