44 Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 906 €

de 3 484 € à 5 003 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°42 et de 8.5 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 194 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 550 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 746 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 507 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 281 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 182 mètres

Ventes au 44 Rue de la Fusterie

Les 2 ventes au 44 Rue de la Fusterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2022

73 750 €(3 512 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21 m²

44 Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux

7 février 2020

143 000 €(7 940 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.01 m²

44 Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Fusterie dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Fusterie par rapport à la voie

Sur Rue de la Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 44 Rue de la Fusterie se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Fusterie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Fusterie se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,459 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(4,535 €)

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,649 €)

Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux(4,496 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Fusterie

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Fusterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.