46 Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 188 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 552 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 741 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 509 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 182 mètres
Ventes au 46 Rue de la Fusterie
Les 3 ventes au 46 Rue de la Fusterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Fusterie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 46 Rue de la Fusterie se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Fusterie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Fusterie se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue de la Fusterie
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de la Fusterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue de la Fusterie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
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Ollin Vision
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Immobilier Bordeaux Metropole
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