2 Rue de la Halle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Halle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 651 mètres
- - Collège Cheverus à 664 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 817 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 556 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Halle, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 2 Rue de la Halle se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Halle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Halle se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Halle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Halle est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
