23 Rue de la Misericorde, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 627 €

de 3 483 € à 5 314 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 108 €

de 5 256 € à 7 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de la Misericorde, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue de la Misericorde, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
- 3250 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0249 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Annonciades, dit Maison de la Miséricorde, actuellement siège de la Direction régionale des affaires culturelles à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 440 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 129 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 407 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 273 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 423 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 10 mètres

Ventes au 23 Rue de la Misericorde

Les 0 ventes au 23 Rue de la Misericorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Misericorde dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Misericorde par rapport à la voie

Sur Rue de la Misericorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 23 Rue de la Misericorde se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Misericorde par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Misericorde se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Magendie, 33800 Bordeaux(4,843 €)

Place Sainte-Eulalie, 33800 Bordeaux(4,825 €)

Rue Henri IV, 33800 Bordeaux(4,547 €)

Rue du Commandant Arnould, 33800 Bordeaux(5,003 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Misericorde

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Misericorde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.