5 Rue de la Pelouse de Douet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Pelouse de Douet, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°9 et du 16.97 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Pelouse de Douet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 497 mètres
- - Collège Emile Combes à 683 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 527 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Pelouse de Douet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Pelouse de Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Pelouse de Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Pelouse de Douet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Pelouse de Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Pelouse de Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Pelouse de Douet dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Pelouse de Douet par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelouse de Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 5 Rue de la Pelouse de Douet se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Pelouse de Douet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Pelouse de Douet se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Pelouse de Douet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Pelouse de Douet est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
