101 Rue de la Porte Dijeaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de la Porte Dijeaux, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°103 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de la Porte Dijeaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0256 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 297 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 420 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 300 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue de la Porte Dijeaux
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue de la Porte Dijeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de la Porte Dijeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de la Porte Dijeaux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Porte Dijeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Porte Dijeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de la Porte Dijeaux dans son marché local
Prix du 101 Rue de la Porte Dijeaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Dijeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 101 Rue de la Porte Dijeaux se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de la Porte Dijeaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de la Porte Dijeaux se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de la Porte Dijeaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de la Porte Dijeaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
