39 Rue de la Porte Dijeaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Porte Dijeaux, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Porte Dijeaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
1 niveau - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0260 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0110 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 528 mètres
- - Collège Cheverus à 203 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 457 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Porte Dijeaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Porte Dijeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Porte Dijeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Porte Dijeaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Porte Dijeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Porte Dijeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Porte Dijeaux dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Porte Dijeaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Dijeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 39 Rue de la Porte Dijeaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Porte Dijeaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Porte Dijeaux se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Porte Dijeaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Porte Dijeaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
