86 Rue de la Porte Dijeaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Porte Dijeaux, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Porte Dijeaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 296 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 414 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 300 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 66 mètres
Ventes au 86 Rue de la Porte Dijeaux
Les 5 ventes au 86 Rue de la Porte Dijeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Porte Dijeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Porte Dijeaux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Porte Dijeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Porte Dijeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Porte Dijeaux dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Porte Dijeaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Dijeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 86 Rue de la Porte Dijeaux se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Porte Dijeaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Porte Dijeaux se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Porte Dijeaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Porte Dijeaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
