49 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 988 €

de 4 163 € à 5 945 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°47 et de 12.29 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 49 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 550 mètres
- Collège Cheverus à 677 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 459 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 356 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Rousselle

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Rousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de la Rousselle dans son marché local

Prix du 49 Rue de la Rousselle par rapport à la voie

Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 49 Rue de la Rousselle se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Rousselle se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux(4,499 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(4,530 €)

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Biens en vente à proximité du 49 Rue de la Rousselle

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de la Rousselle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.