56 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 56 Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 559 mètres
- - Collège Cheverus à 673 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 725 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 337 mètres
Ventes au 56 Rue de la Rousselle
Les 5 ventes au 56 Rue de la Rousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Rousselle dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 56 Rue de la Rousselle se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Rousselle se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Rue de la Rousselle
Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue de la Rousselle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue de la Rousselle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
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