4 Rue de La-Sau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de La-Sau, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de La-Sau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 390 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 438 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 345 mètres
Ventes au 4 Rue de La-Sau
Les 2 ventes au 4 Rue de La-Sau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de La-Sau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de La-Sau, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de La-Sau dans son marché local
Prix du 4 Rue de La-Sau par rapport à la voie
Sur Rue de La-Sau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 4 Rue de La-Sau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de La-Sau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de La-Sau se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 89.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de La-Sau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de La-Sau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
