8 b Rue de La-Sau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de La-Sau, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°8 et du 2.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de La-Sau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 391 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 420 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 541 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 280 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de La-Sau
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de La-Sau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de La-Sau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de La-Sau, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de La-Sau dans son marché local
Prix du 8 b Rue de La-Sau par rapport à la voie
Sur Rue de La-Sau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 8 b Rue de La-Sau se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de La-Sau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de La-Sau se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de La-Sau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de La-Sau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
