31 Rue de Ladous, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Ladous, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 31 Rue de Ladous, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Nansouty 8.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Ladous
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Ladous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Ladous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Ladous, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Ladous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Ladous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Ladous dans son marché local
Prix du 31 Rue de Ladous par rapport à la voie
Sur Rue de Ladous, le prix moyen des maisons s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 31 Rue de Ladous se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Ladous par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Ladous se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 144.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
