35 Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Laseppe, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 389 mètres
- - Collège Cassignol à 172 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 302 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 243 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Laseppe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Laseppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Laseppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Laseppe, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Laseppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Laseppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Laseppe dans son marché local
Prix du 35 Rue de Laseppe par rapport à la voie
Sur Rue de Laseppe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 35 Rue de Laseppe se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Laseppe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Laseppe se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 144.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Laseppe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Laseppe est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
