18 Rue de Lentillac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lentillac, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°16 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lentillac, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 169 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 273 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 53 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 232 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lentillac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lentillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lentillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lentillac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lentillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lentillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lentillac dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lentillac par rapport à la voie
Sur Rue de Lentillac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 18 Rue de Lentillac se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lentillac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lentillac se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lentillac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lentillac est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
