17 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Leybardie, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 4736 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ROLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 402 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 583 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 194 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Leybardie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Leybardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Leybardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Leybardie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Leybardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Leybardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Leybardie dans son marché local
Prix du 17 Rue de Leybardie par rapport à la voie
Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 17 Rue de Leybardie se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Leybardie se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Leybardie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Leybardie est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
