2 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 995 €

de 4 201 € à 5 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°3 et de 2.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leybardie à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Edouard Vaillant à 440 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 517 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 136 mètres
- Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 135 mètres

Ventes au 2 Rue de Leybardie

Les 0 ventes au 2 Rue de Leybardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Leybardie dans son marché local

Prix du 2 Rue de Leybardie par rapport à la voie

Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 2 Rue de Leybardie se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Leybardie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duret, 33800 Bordeaux(5,302 €)

Rue Commandant Hautreux, 33800 Bordeaux(4,603 €)

Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux(5,127 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(5,215 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Leybardie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Leybardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.