22 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 062 €

de 4 297 € à 6 075 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 et de 0.24 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 22 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000RN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leybardie à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Edouard Vaillant à 380 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 591 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 214 mètres
- Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Leybardie

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Leybardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Leybardie dans son marché local

Prix du 22 Rue de Leybardie par rapport à la voie

Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 22 Rue de Leybardie se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Leybardie se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duret, 33800 Bordeaux(5,293 €)

Rue Commandant Hautreux, 33800 Bordeaux(4,599 €)

Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux(5,132 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(5,239 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Leybardie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Leybardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.