40 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Leybardie, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 40 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000RNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 333 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 289 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Leybardie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Leybardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Leybardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Leybardie, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Leybardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Leybardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Leybardie dans son marché local
Prix du 40 Rue de Leybardie par rapport à la voie
Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 40 Rue de Leybardie se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Leybardie se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 116.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
