41 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Leybardie, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 41 Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ROLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 336 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 555 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 301 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 280 mètres
Ventes au 41 Rue de Leybardie
Les 2 ventes au 41 Rue de Leybardie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Leybardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Leybardie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Leybardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Leybardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Leybardie dans son marché local
Prix du 41 Rue de Leybardie par rapport à la voie
Sur Rue de Leybardie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 41 Rue de Leybardie se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Leybardie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Leybardie se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 97.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
