1 Rue de Libourne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Libourne, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°9 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Libourne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 199 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 199 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 627 mètres
- - BENAUGE à 318 mètres
- - BENAUGE à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Libourne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Libourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Libourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Libourne, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Libourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Libourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Libourne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Libourne par rapport à la voie
Sur Rue de Libourne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 1 Rue de Libourne se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Libourne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Libourne se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Libourne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Libourne est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 650 € au 1 Rue de Libourne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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