9 Rue de Libourne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Libourne, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Libourne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 207 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 207 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 643 mètres
- - BENAUGE à 288 mètres
- - BENAUGE à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Libourne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Libourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Libourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Libourne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Libourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Libourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Libourne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Libourne par rapport à la voie
Sur Rue de Libourne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 9 Rue de Libourne se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Libourne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Libourne se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Libourne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Libourne est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
