42 Rue de Lisleferme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Lisleferme, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°44 mais supérieur de 12.7 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Lisleferme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 378 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Rue Johnston) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 669 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 390 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 738 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Lisleferme
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Lisleferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Lisleferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Lisleferme, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Lisleferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Lisleferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Lisleferme dans son marché local
Prix du 42 Rue de Lisleferme par rapport à la voie
Sur Rue de Lisleferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 42 Rue de Lisleferme se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Lisleferme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Lisleferme se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Lisleferme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Lisleferme est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
