50 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Marmande, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1281 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 708 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 301 mètres
Ventes au 50 Rue de Marmande
Une vente a été recensée au 50 Rue de Marmande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Marmande, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Marmande dans son marché local
Prix du 50 Rue de Marmande par rapport à la voie
Sur Rue de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 50 Rue de Marmande se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Marmande se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Marmande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Marmande est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
