14 Rue de Mérignac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Mérignac, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 136 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Mérignac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 872 mètres
- - Collège Cheverus à 389 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 660 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 228 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 162 mètres
Ventes au 14 Rue de Mérignac
Une vente a été recensée au 14 Rue de Mérignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Mérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Mérignac, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Mérignac dans son marché local
Prix du 14 Rue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Rue de Mérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 14 Rue de Mérignac se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Mérignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Mérignac se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Mérignac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Mérignac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 700 € au 14 Rue de Mérignac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 584 € si le professionnel les prend en charge.
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