22 Rue de Mulhouse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 4 465 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Mulhouse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 416 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Mulhouse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 22 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 22 Rue de Mulhouse se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Mulhouse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Mulhouse se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Mulhouse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Mulhouse est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
