7 Rue de Navarre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Navarre, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Navarre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 767 mètres
- - Collège Alain Fournier à 467 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 166 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 525 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 470 mètres
Ventes au 7 Rue de Navarre
Une vente a été recensée au 7 Rue de Navarre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Navarre, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Navarre dans son marché local
Prix du 7 Rue de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 7 Rue de Navarre se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Navarre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Navarre se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Navarre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Navarre est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
