141 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°143 et de n°139 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 118 parkings - 763 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1136 mètres
- - Collège Alain Fournier à 323 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 639 mètres
- - Lycée général François Magendie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 457 mètres
Ventes au 141 Rue de Pessac
Les 12 ventes au 141 Rue de Pessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue de Pessac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 141 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 141 Rue de Pessac se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue de Pessac se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue de Pessac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 141 Rue de Pessac est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
