190 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 190 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°189 et de n°192.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1172 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 252 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 729 mètres
- - Lycée général François Magendie à 78 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue de Pessac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 190 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 190 Rue de Pessac se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue de Pessac se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue de Pessac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 190 Rue de Pessac est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
