202 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 42.52 % à celui du n°206 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 37 parkings - 1511 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1054 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 97 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 806 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 97 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 264 mètres
Ventes au 202 Rue de Pessac
Les 6 ventes au 202 Rue de Pessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue de Pessac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 202 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 202 Rue de Pessac se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue de Pessac se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue de Pessac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 202 Rue de Pessac est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
