41 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°43 et de 2.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 41 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 777 mètres
- - Collège Alain Fournier à 298 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 196 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 444 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 400 mètres
Ventes au 41 Rue de Pessac
Les 4 ventes au 41 Rue de Pessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 41 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 41 Rue de Pessac se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Pessac se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
