70 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°72 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 859 mètres
- - Collège Alain Fournier à 251 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 266 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 459 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 489 mètres
Ventes au 70 Rue de Pessac
Les 2 ventes au 70 Rue de Pessac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Pessac, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 70 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 70 Rue de Pessac se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Pessac se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Pessac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Pessac est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
