10 Rue de Pineau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Pineau, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 bis et du 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Pineau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 83 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 332 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 99 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Pineau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Pineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Pineau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Pineau dans son marché local
Prix du 10 Rue de Pineau par rapport à la voie
Sur Rue de Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 10 Rue de Pineau se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Pineau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Pineau se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Pineau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Pineau est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
