9 bis Rue de Pineau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Pineau, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Pineau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 79 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 326 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 101 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 318 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Pineau
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de Pineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Pineau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Pineau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Pineau par rapport à la voie
Sur Rue de Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 9 bis Rue de Pineau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Pineau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Pineau se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Pineau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Pineau est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 9 bis Rue de Pineau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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