3 Rue de Pineau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pineau, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°7 et du 3.75 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Pineau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 56 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 269 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 135 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pineau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pineau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pineau dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pineau par rapport à la voie
Sur Rue de Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 3 Rue de Pineau se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pineau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pineau se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Pineau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Pineau est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
