23 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Nesmond à 32 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 298 mètres
- - Collège Cheverus à 280 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 350 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 363 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 76 mètres
Ventes au 23 Rue de Ruat
Les 5 ventes au 23 Rue de Ruat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Ruat dans son marché local
Prix du 23 Rue de Ruat par rapport à la voie
Sur Rue de Ruat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 23 Rue de Ruat se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Ruat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Ruat se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Ruat
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Ruat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Ruat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACGL
bordeaux 33000
5 annonces en vente chez Flatway
Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
26 annonces en vente chez Flatway
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
164 annonces en vente chez Flatway
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