5 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Ruat, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 330 mètres
- - Collège Cheverus à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 392 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 335 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 89 mètres
Ventes au 5 Rue de Ruat
Les 2 ventes au 5 Rue de Ruat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Ruat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Ruat, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Ruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Ruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Ruat dans son marché local
Prix du 5 Rue de Ruat par rapport à la voie
Sur Rue de Ruat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 5 Rue de Ruat se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Ruat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Ruat se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 99.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Ruat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Ruat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
