9 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de Ruat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Nesmond à 35 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 322 mètres
- - Collège Cheverus à 290 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 382 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 341 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 84 mètres
Ventes au 9 Rue de Ruat
Les 2 ventes au 9 Rue de Ruat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Ruat dans son marché local
Prix du 9 Rue de Ruat par rapport à la voie
Sur Rue de Ruat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 9 Rue de Ruat se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Ruat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Ruat se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de Ruat
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Ruat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Ruat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grisel Immobilier Bordeaux
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Immobilier Bordeaux Metropole
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France Patrimoine Et Investissements
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