11 Rue de Sete, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Sete, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Sete, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Sete
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Sete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Sete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Sete, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Sete dans son marché local
Prix du 11 Rue de Sete par rapport à la voie
Sur Rue de Sete, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 11 Rue de Sete se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Sete par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Sete se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Sete à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Sete est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 000 € au 11 Rue de Sete à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 050 € en assurant vous-même les visites, ou 3 025 € si le professionnel les prend en charge.
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