44 Rue de Soissons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Soissons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1208 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 228 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Soissons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 44 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 44 Rue de Soissons se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Soissons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Soissons se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 100 € au 44 Rue de Soissons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 428 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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