43 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1414 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 117 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 470 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 121 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Solferino, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 43 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 43 Rue de Solferino se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Solferino par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Solferino se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Solferino à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Solferino est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
