Cité de Magenta, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cité de Magenta, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 378 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Cité de Magenta
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité de Magenta dans son marché local
Prix Cité de Magenta par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Cité de Magenta se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité de Magenta à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Cité de Magenta est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cité de Magenta
Les ventes enregistrées Cité de Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cité de Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 139 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1339 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 181 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 528 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 182 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité de Magenta
Adresses Cité de Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité de Magenta, classées par tranches de numéros.
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