Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Solferino, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 633 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Solferino dans son marché local
Prix Rue de Solferino par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Solferino se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Solferino à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Solferino est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Solferino
Les ventes enregistrées Rue de Solferino témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Solferino
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1222 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 279 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 664 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 279 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 56 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Solferino
Adresses Rue de Solferino
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Solferino, classées par tranches de numéros.
