Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Diaz, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 528 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Diaz dans son marché local
Prix Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Diaz se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Diaz à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Diaz est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Diaz
Les ventes enregistrées Rue Diaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Diaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 264 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1342 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 233 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 590 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 236 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Diaz
Adresses Rue Diaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Diaz, classées par tranches de numéros.
