56 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°50 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Solferino, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1391 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 92 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 440 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 97 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Solferino, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 56 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 56 Rue de Solferino se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Solferino par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Solferino se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Solferino à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Solferino est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
