74 Rue de Talence, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 442 €

de 3 698 € à 5 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue de Talence, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°72 et de 0.11 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 74 Rue de Talence, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Treuils à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 1222 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 299 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 680 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 299 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 82 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 89 mètres

Ventes au 74 Rue de Talence

Les 0 ventes au 74 Rue de Talence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue de Talence dans son marché local

Prix du 74 Rue de Talence par rapport à la voie

Sur Rue de Talence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 74 Rue de Talence se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue de Talence par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Talence se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Laboye, 33800 Bordeaux(4,369 €)

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Passage Cantecric, 33800 Bordeaux(4,433 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue de Talence

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de Talence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.