Rue de Talence, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Talence, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 789 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Talence dans son marché local
Prix Rue de Talence par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Talence se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Talence à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Talence est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Talence
Les ventes enregistrées Rue de Talence témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Talence
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 152 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1226 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 243 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 641 mètres
- - Lycée général François Magendie à 60 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 245 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Talence
Adresses Rue de Talence
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Talence, classées par tranches de numéros.
